DOĞAN APARTMANI
YAŞAM KURALLARI YÖNETMELİĞİ
Bu yönetmelik, Doğan Apartmanı A-B-C-D Blokları yöneticilerinin 7 Şubat 2009 da yaptıkları toplantıda alınan karar gereğince hazırlanmıştır.
AMAÇ
Doğan Apartmanında yaşayan kişilerin çağdaş yaşam kurallarına uygun bir biçimde “huzur ve sükûn” larının sağlanarak, uygarca yaşamlarını sürdürmeleri öngörülen amaçlar arasındadır. Apartmanda Toplu Yaşam, yazılı olan veya olmayan kurallar doğrultusunda desteğini ilgili yasalardan almakta olup, yönetmeliğin uygulanmasından Doğan Apartmanı Yönetimi sorumlu olacaktır.
Doğan Apartmanı Yaşam Yönetmeliği, her kat maliki, kiracısı veya çalışanları için sağlıklı yaşam biçimi sağlamak ve sürdürmek amacıyla hazırlanmıştır. Tüm düzenlemeler, Doğan Apartmanına yakışır bir şekilde kat maliklerinin, kiracılarının veya çalışanlarının olası yanlış davranışlarını önleyerek, sosyal uyumu sağlamaya yöneliktir. Anılan kişilerin burada yaşadıkları sürede belirlenen amaçlara ulaşacak biçimde davranacaklarını umuyoruz.
YASAL DAYANAK
Bu yönetmelik:
· 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun,
· 5771 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nun,
· 2782 sayılı Çevre Kanunu’nun,
· 2559 sayılı Polis Vazife Salahiyetleri Kanunu’nun
İlgili hükümlerine göre hazırlanmıştır. Dolayısıyla bu yönetmelik kurallarına uymayanların anılan kanunlara da karşı gelmeleri söz konusu olacağından; bu kişiler hakkında gerekli yasal girişimlerin yapılacağı önemle hatırlatılır.
Doğan Apartmanında yaşamın ayrıcalıklarından yararlanan kişiler olarak, bu yönetmeliğin uygulanması konusunda tüm apartman yaşanlarının yönetime yardımcı ve destek olacaklarına inanıyoruz.
Kurallara uyulması veya bunların dikkate alınması sonucunda ortaya çıkabilecek sorunlar, olacak zarar ve hasardan Apartman yaşayanlarının sorumlu tutulacağını bu arada belirtmek isteriz.
LÜTFEN UYGAR KİŞİLER OLARAK SORUMLULUKLARINIZIN BİLİNCİNDE OLUNUZ VE KURALLARA UYUNUZ.
İŞBİRLİĞİ VE YARDIMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜRLERİMİZLE.
A. HUZUR ve SÜKÛN
Doğan Apartmanında yaşayan kişilerin çağdaş yaşam kurallarına uygun, uygarca yaşamlarında huzur ve sükûnun sağlanmasında en önemli boyut: gürültü ve aşırı sesin önlenmesi olarak görülmektedir.
(Bilindiği gibi: 2782 sayılı çevre kanunu bu konuda gerekli düzenlemeleri yaparak alınacak önlemleri belirlemiştir.)
Gürültü ve aşırı ses çıkartma
· Geceleri: 22.00 – 08.00 arası
· Cumartesi Pazar günleri: tüm gün ve gece
·
Dairelerde müzik çalınması çevreye rahatsızlık vermeme ön koşuluyla, en geç 22.00’da sona ermelidir.
Aşırı ses kaynağı sayılan müzik aletleri: davul ve diğer vurmalı çalgılar, trompet ve benzeri nefesli çalgılar, elektronik donanımlı her tür çalgının çalınması kesinlikle yasaktır.
Dairelerde yapılacak toplantılar için Blok Yöneticisi ve Apartman Müdürüne bilgi verilecektir. Bu toplantılarda müziğin 22.00’de bitmesi, toplantının da 24.00’te sona ermesi istenmektedir. Aykırı davranışlar önce uyarılacak daha sonra tekrarlanması durumunda gerekirse polis çağırılacaktır.
Anılan tüm Ortak Mekânlarda ve daire balkonlarında gürültü yapmak ve aşırı ses çıkartmak yasaktır. İç avlu (Bahçe) da çocukların oyun oynamamaları yönetimce istenmektedir. Apartmanda yaşayanların ve konukların bu yasağa uymaları rica olunur.
B. GÜVENLİK
Doğan Apartmanın güvenliği her gün 24 saat boyunca Güvenlik elemanları ve kapalı devre TV kameralarıyla sağlanmaktadır.
Güvenlik görevlileri apartmanda yaşayanların ve konuklarının araçlarının park sorunlarının çözümü ve olası sorunlarıyla ilgilenmeyeceklerdir.
(Motosiklet ve Scooterlerin apartman girişini kapatacak biçimde bırakılmamaları, apartmanın köşesindeki boşluğa bırakmaları istenmektedir.
Apartmanda yaşayanlara otomatik kapı açıcı kartlar verilmiştir. Ek kartlar istek üzerine verilebilir.
Kart olmadan iç kapıyı açmak Güvenlik görevlisinin sorumluluğundadır. Görev kapsamı gereği Güvenlik Odasında bulunmayan görevlinin kapıda yazılı cep telefon numarası aranarak gelip kapıyı açması istenmelidir.
Dış kapı 23.00’da kapanacaktır. Saat 24.00’ten sonra konuk veya ziyaretçi çağırılmaması rica olunur. Dış kapı Güvenlik görevlisinin TV’de görüntüyü izlemesinden sonra açılır. Tüm giriş çıkışlar kamera kayıtlarıyla tespit edilmektedir.
Posta, Güvenlik Odasında her daireye ait kutularda saklanacaktır. Kuryeler ve servis elemanları, ancak istek üzerine Bloklara giriş yapabilirler. Kurye ile gelen kredi kartları görevliler tarafından teslim alınmamaktadır.
C. TEMİZLİK
Çöp günde iki kez: sabah 08.30 ve akşam 16.30’da toplanmaktadır. Çöplerinizi en geç 08.00 ve 16.00’da daire kapılarındaki çengellere torba içinde bırakınız. Bu saatler dışında çöpünüzü bırakmayınız. Fazla sayıda ve hacimli çöp için Temizlik elemanından yardım isteyiniz.
Kat merdiven sahanlık ve basamakları, giriş holleri haftada iki kez temizlenmektedir. Diğer ortak mekânların (çatı ve bodrumların, spor salonunun temizlikleri 15 günde bir yapılmaktadır. Bu nedenle kirletmekten kaçınmanız önemle rica olunur.
Daire kapıları önünde kedileri beslememeniz, özellikle istenmektedir. Apartmanda sahipsiz kedilerin barınmaması gerektiği bilinmelidir.
Onarımlardaki molozlar plastik çuvallar içinde atılacakları (taşınacakları) gün dış kapıya çıkartılabilir. Bunun dışında molozlar onarım yerinde saklanacaktır.
Temizlik elemanı sadece Apartman toplu temizlik ve bakımından sorumludur. Lütfen daireler içindeki özel temizlikler ve servis için elemana başvurmayınız.
D. ORTAK MEKÂNLAR, TANIM ve KULLANIM BİÇİMİ
Apartman giriş holleri, merdiven sahanlıkları, çatı ve teraslar hangi blokta yer almakta ise o bloğa ait “Ortak Mekân” ları oluştururlar. Anılan mekânların kullanımı, o blokta yaşayan kişilere yöneliktir. Kullanımda blokta yaşayan kişilerin huzur ve sükûnlarının gözetilmesi esastır. Anılan yerlerin herhangi bir nedenle işgal edilmemesi eşya konulmaması, kapıların sessizce kapatılması istenirken, günün erken ve geç saatlerinde gürültü yapılmasından ise kesinlikle sakınılmalıdır.
Çatı ve teraslar ancak gündüzleri kullanılabilir. Buralarda gündüz ve gece yemek yapılması ve yenmesi, içki içilmesi, davet verilmesi kesinlikle yasaktır. Aksi davranış önce uyarılacak, sonra da anılan yasalar doğrultusunda olayın önlenmesi için polis çağırılacaktır.
Girişteki avlu (iç bahçe) ile çatı katındaki spor salonu ve kitaplık; dört bloğun ortak mekânlarıdır. Bunların kullanımında da diğer Ortak Mekânlardaki kurallar geçerli olacaktır. Spor salonu gündüzleri 08.00 – 20.00 saatleri arasında kullanıma açık olacaktır. Anılan yerlerin kullanımı sadece Doğan Apartmanında yaşayan kişilere yöneliktir. Dışarıdan konuk çağırılarak kullandırılması kesinlikle yasaktır.
Spor aletlerinin kullanımında özen ve dikkat gösterilmesi gerekmektedir. Spor aletlerini hasara uğratan kişilere zararları tazmin ettirilecektir.
Teraslar, Spor salonu kapalı devre TV ile gözlenmekte olup, kapıları 20.15’de Güvenlik elemanlarınca kapatılacaktır.
E. DİĞER KONULAR
Her dairenin ödemekle yükümlü olduğu Aylık Gider paylarının (ve diğer giderlerin) her ayın 1’i ve 10’u arası aksatılmadan ödenmesi önemle hatırlatılır. Ortak Yönetime yapılacak ödemeler, ilan tahtasında belirtilen banka hesap numaralarına yapılabileceği gibi, makbuz karşılığında Apartman Müdürüne de yapılabilir. Ödenmeyen aidatlar konusunda, ödeme yapmayanlara önce uyarı yazısı gönderilecek. Bunun sonuçsuz kalması halinde Yasal işlemler başlatılacaktır.
Olası sorunların çözümlenmesinde Güvenlik ve Temizlik elemanlarından yardım istemeyiniz, konuya Apartman Müdürüyle çözüm arayınız.
Bu yönetmelikte yer almayan konuları öncelikle Apartman Müdürüne yansıtmanız rica olunur.
Tekrar teşekkür ederiz.
DOĞAN APARTMANI YÖNETİMİ
